Leitura: 8 minutos Se o seu coração pesa só de pensar em dividir o imóvel financiado após o divórcio, respire fundo: você não está sozinha e existe um caminho possível para a sua liberdade. Neste artigo, vou mostrar como transformar essa dúvida dolorosa em uma decisão firme, trazendo clareza, poder de escolha e esperança para o seu novo capítulo.
O que diz a lei hoje?
Sentir-se perdida diante de termos jurídicos é normal, mas a virada de chave começa com informação clara. No Brasil, o imóvel financiado durante o casamento geralmente entra na partilha de bens, principalmente se o regime for comunhão parcial. Ou seja, mesmo que o financiamento ainda esteja em andamento, ele costuma ser dividido meio a meio.
- O valor já pago entra na divisão de bens.
- O saldo devedor também é considerado.
- O banco precisa aprovar qualquer transferência de financiamento.
No seu dia a dia, isso significa que nem tudo depende só de vocês duas: o banco é parte dessa equação. Você já sabia desse detalhe ou foi novidade?
Como dividir o imóvel financiado?
É natural sentir medo de perder o teto ou de enfrentar discussões desgastantes. Mas a independência emocional começa quando você entende suas opções:
- Vender o imóvel, quitar o saldo e dividir o que sobrar.
- Uma das partes “compra” a parte da outra e assume o financiamento, com aprovação do banco.
- Continuar pagando juntas até quitar e depois decidir o destino.
Ressignificar esse momento é enxergar que você pode negociar, buscar acordos e até envolver a rede de apoio para tomar a melhor decisão. Qual dessas opções parece mais justa para o seu momento?
E se o imóvel estiver só no nome dele?
A insegurança bate forte quando o imóvel está só no nome do ex. Mas respire: o que importa é quando e como foi adquirido. Se foi comprado durante o casamento, normalmente ele entra na partilha, mesmo que só um nome conste no contrato.
- Documentos e comprovantes de pagamento são essenciais.
- Prove que houve esforço comum para garantir seu direito.
- Se houver filhos, pode haver prioridade na moradia.
A virada de chave é não se deixar intimidar por formalidades. Você já reuniu seus comprovantes e registros?
Quando o imóvel não entra na partilha?
A frustração de descobrir que o imóvel não é seu direito pode ser grande, mas é importante saber: há exceções.
- Bens adquiridos antes do casamento (em comunhão parcial).
- Bens recebidos por herança ou doação, mesmo durante o casamento.
- Regime de separação total de bens.
No seu dia a dia, isso significa que cada história é única e merece análise detalhada. Você conhece exatamente o regime de bens do seu casamento?
Passos práticos para resolver
A ansiedade pode paralisar, mas agir é o caminho para a sua liberdade. Veja como transformar esse impasse em solução:
- Converse (se possível) para buscar acordo amigável.
- Reúna todos os documentos do imóvel e do financiamento.
- Consulte um advogado especializado em família.
- Negocie com o banco alternativas para transferência ou quitação.
- Pense no seu futuro: avalie o que faz sentido para sua nova fase.
Blindar sua autoestima é não abrir mão do que é seu por medo ou culpa. Qual desses passos você pode dar ainda hoje?
